1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
三鷹市
60.9万円/㎡
前年比-2.4%
迦葉三鷹マンション
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
4,140万円
73.5万円/㎡
2,727
3,669
4,611
5,553
AI査定結果
推定相場価格
4,140万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,669万円〜4,611万円
65.2万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月20日
迦葉三鷹マンション
3,780万円（67.1万円/㎡）/ 3階 / 56.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,780万円 | 67.1万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 5,630万円 | 71.1万円 | 9階 | 79.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 5,830万円 | 73.6万円 | 9階 | 79.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,880万円 | 68.9万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 4,280万円 | 76.0万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 6,180万円 | 78.0万円 | 9階 | 79.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 70.7万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 4,080万円 | 72.5万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 4,180万円 | 74.2万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 1,680万円 | 58.7万円 | 4階 | 28.6㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 71.7万円 | 7階 | 33.18㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,780万円 | 67.1万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 三鷹ロイヤルハイツ 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅1分 | 2,980万円 | 57.0万円 | 52.25㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,699万円 | 52.4万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/07 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/13 | 三鷹南シティハウス 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,790万円 | 73.0万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,699万円 | 74.8万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 3,299万円 | 74.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 中銀三鷹マンシオン 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 4,250万円 | 73.5万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、三鷹市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は三鷹市の平均と比較して10.2%割高です。